Elektrische keuring (AREI)
De elektrische keuring is een controle van de huishoudelijke elektrische installatie door een erkend keuringsorganisme, volgens de federale AREI-regels. Het keuringsverslag toont of de installatie conform is.
Verkoop — Eengezinswoning voorwaardelijk
Keuringsverslag (positief of negatief) voorleggen en overdragen bij de akte
Wanneer
De specifieke verkoopcontrole (AREI afd. 8.4.2) geldt enkel voor oude installaties waarvoor na 1/10/1981 geen of geen volledig gelijkvormigheidsonderzoek werd uitgevoerd. Voor andere installaties loopt het gewone regime: gelijkvormigheidscontrole bij ingebruikname + periodieke controle om de 25 jaar - bij verkoop moet dat dossier met geldig verslag voorliggen (vlaanderen.be: zonder attest kan de verkoop niet doorgaan)
Tenzij / let op
Inbreuken bij de verkoopcontrole: de koper heeft 18 maanden vanaf de verkoopakte om de installatie in orde te brengen, herkeuring door een organisme naar keuze. Inbreuken bij een periodieke controle of verzwaring: onverwijld verhelpen en binnen maximaal 1 jaar een bijkomend controlebezoek door hetzelfde organisme. De vaak geciteerde '12 maanden voor installaties na 1981' komt in de officiële FOD-regels niet voor
| Wie is verantwoordelijk | Verkoper (keuring en overhandiging); koper (regularisatie na negatief verslag) |
|---|---|
| Geldigheid | Periodieke controletermijn: in beginsel 25 jaar nadat de conformiteit werd vastgesteld, tenzij wijzigingen of andere omstandigheden eerder een nieuwe controle vereisen |
| Wie voert uit / levert af | Erkend keuringsorganisme (erkenning FOD Economie) |
| Gevolg bij ontbreken of niet-conformiteit | Bij de akte moet het verslag met dossier voorliggen en overgedragen worden (vlaanderen.be formuleert: 'zonder attest kan de verkoop niet doorgaan'); wat er bij inbreuken geldt staat hierboven onder de uitzonderingen |
| Prijsindicatie | € 100–200 excl. btw |
| Wettelijke basis | AREI Boek 1 (KB 8/9/2019), afdeling 8.4.2 |
Bron: economie.fgov.be, vlaanderen.be · geverifieerd 1 augustus 2026
Vragen over dit onderwerp
Bekijk dit in jouw situatie
Deze pagina beschrijft één verplichting. Wil je zien hoe ze samenhangt met de andere attesten die je nodig hebt?