Moet ik een nieuwe elektrische keuring laten doen als ik mijn woning verkoop?

Niet per se. Bij de verkoop moet een keuringsverslag van de elektrische installatie voorliggen en aan de koper worden overgedragen — maar dat hoeft geen níéuw verslag te zijn. De specifieke “verkoopcontrole” bestaat volgens de FOD Economie alleen voor oude installaties waarvoor na 1 oktober 1981 nooit een (volledig) gelijkvormigheidsonderzoek werd uitgevoerd. Voor alle andere installaties loopt het gewone regime, en daaruit volgt dat een bestaand conform verslag in beginsel herbruikbaar is.

Wanneer volstaat je bestaande verslag?

Uit de combinatie van de officiële regels volgt: een bestaand conform verslag volstaat in beginsel als het jonger is dan 25 jaar (de periodieke controletermijn), het dossier volledig is, en de installatie sindsdien niet belangrijk gewijzigd werd. De formulering “in beginsel” is bewust: de conclusie volgt uit twee officiële regels samen, ze staat niet als één zin op de FOD-pagina.

Wanneer is een nieuwe keuring wél nodig?

• De installatie dateert van vóór 1 oktober 1981 en werd nooit volledig gekeurd → de verkoopcontrole is verplicht.
• Het bestaande verslag is ouder dan 25 jaar, het dossier is onvolledig of verloren, of er zijn belangrijke wijzigingen gebeurd → een nieuwe controle.

Mag het verslag negatief zijn?

Ja. Een negatief verslag belet de verkoop niet — het moet er alleen zíjn. Wat er daarna gebeurt, lees je in elektrische installatie afgekeurd: wat nu?

De 12-maandenmythe

Op veel websites staat dat de koper “12 maanden heeft voor installaties van na 1981”. Die regel komt in de officiële FOD-teksten niet voor. Wat er wél staat: bij inbreuken vastgesteld tijdens de verkoopcontrole heeft de koper 18 maanden vanaf de akte, met herkeuring door een organisme naar keuze; bij inbreuken tijdens een periodieke controle geldt onverwijld herstellen plus een bijkomend controlebezoek binnen maximaal één jaar door hetzelfde organisme.

Veelgestelde vragen

Mijn keuringsverslag dateert van 2010 — kan ik het nog gebruiken? Waarschijnlijk wel, als het conform is, het dossier volledig is en de installatie niet belangrijk gewijzigd werd. De datum alleen beslist het niet.

Zonder attest, kan de verkoop dan doorgaan? Nee — bij de akte moet het verslag met dossier voorliggen; vlaanderen.be formuleert het als “zonder attest kan de verkoop niet doorgaan”. Het verslag mag wel negatief zijn. Volledig overzicht: ik verkoop mijn woning.