EPC
Het energieprestatiecertificaat (EPC) drukt uit hoe energiezuinig een woning is. Het wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige en is in Vlaanderen vereist bij verkoop en verhuur.
Verkoop — Eengezinswoning voorwaardelijk
Geldig EPC (opmaak 2019 of later) vanaf het te koop stellen tot en met de akte; origineel overhandigen aan koper
Wanneer
Nieuw EPC nodig als er geen is, als het bestaande niet meer geldig is (10 jaar, of tot een nieuw EPC wordt ingediend in de Energieprestatiedatabank), of als het voor 1/1/2019 werd opgemaakt. Uitzondering: een geldig EPC Bouw (nieuwbouw, uit de EPB-aangifte) van voor 2019 mag wel nog bij verkoop gebruikt worden
Tenzij / let op
Een geldig EPC is vereist gedurende het hele proces: van het te koop stellen tot en met de akte; 'in opmaak' of 'in aanvraag' is niet toegelaten. Vervalt het EPC tussen compromis en akte, dan is een nieuw EPC nodig. Bij verhuur mogen pre-2019 EPC's wel nog (binnen de 10 jaar); verlengt dezelfde huurder, dan is geen nieuw EPC nodig
| Wie is verantwoordelijk | Verkoper / eigenaar |
|---|---|
| Geldigheid | 10 jaar, of tot er een nieuw EPC wordt aangemaakt en ingediend in de Energieprestatiedatabank |
| Wie voert uit / levert af | Erkend energiedeskundige type A (VEKA) |
| Gevolg bij ontbreken of niet-conformiteit | De overdracht kan juridisch doorgaan zonder geldig EPC, maar de notaris meldt het ontbreken aan het VEKA en de eigenaar riskeert een administratieve geldboete van € 500 tot 5.000 |
| Prijsindicatie | € 126–270 incl. btw |
| Wettelijke basis | Energiedecreet 19/11/2010 + Energiebesluit; handhaving VEKA |
Bron: vlaanderen.be · geverifieerd 1 augustus 2026
Vragen over dit onderwerp
Bekijk dit in jouw situatie
Deze pagina beschrijft één verplichting. Wil je zien hoe ze samenhangt met de andere attesten die je nodig hebt?