EPC en elektrische keuring samen bij verkoop: wat moet je weten?
EPC en elektrische keuring worden bij een verkoop vaak in één beweging besteld — veel keurders bieden er een combinatiebezoek voor aan. Maar het zijn twee verschillende verplichtingen, en vooral: de regels om een bestáánd document te hergebruiken verschillen sterk. Wie dat verschil kent, bestelt soms maar één van de twee, of geen van beide.
De kernverschillen
| EPC | Elektrische keuring | |
|---|---|---|
| Wat | Energieprestatie van de woning | Veiligheid van de elektrische installatie |
| Wie | Erkende energiedeskundige type A | Erkend keuringsorganisme |
| Geldigheid | 10 jaar, maar voor verkoop: opmaak vanaf 2019 | Conform verslag: 25 jaar (periodiek regime) |
| Wanneer nodig | Vanaf het te koop stellen | Bij de akte |
| Negatief resultaat | Bestaat niet (wel een slecht label) | Mag — verkoop gaat door, koper herstelt |
Wanneer heb je géén nieuw document nodig?
- EPC: als je een EPC Residentieel hebt dat vanaf 2019 is opgemaakt en nog geen 10 jaar oud is (of een geldig EPC Bouw, ook van vóór 2019).
- Elektrische keuring: als je een conform verslag hebt dat jonger is dan 25 jaar, met een volledig dossier en zonder belangrijke wijzigingen aan de installatie sindsdien — er bestaat geen algemene verplichting om bij elke verkoop opnieuw te keuren.
Wanneer is het combinatiebezoek wél slim?
Als je beide toch nodig hebt — bijvoorbeeld een woning met een pre-2019-EPC én een installatie zonder herbruikbaar verslag — bespaart één afspraak tijd en vaak wat verplaatsingskosten. Vergelijk wel: de combinatieprijs is niet automatisch goedkoper dan twee losse bestellingen bij verschillende aanbieders.
Veelgestelde vragen
Kan één persoon EPC en elektrische keuring allebei uitvoeren? Het zijn aparte erkenningen (energiedeskundige type A versus keuringsorganisme). Bedrijven die beide diensten aanbieden sturen soms één iemand met beide hoedanigheden, soms twee mensen — het document telt, niet het aantal bezoeken.
Welke andere attesten heb ik nog nodig? Tot acht documenten in totaal, waarvan de meeste herbruikbaar of alleen voor te leggen zijn. Het volledige overzicht: ik verkoop mijn woning.