Vastgoedinlichtingen: hoe lang geldig, en wat kosten ze echt?
De vastgoedinlichtingen — met het stedenbouwkundig uittreksel als kern — zijn bij gebruik maximaal één jaar oud, en de Vlaamse platformretributie bedraagt sinds 1 mei 2026 € 21,60 excl. btw per perceel. Dat laatste is het bedrag waar de meeste websites naast zitten: de oudere tarieven van € 36,50 en € 37,70 circuleren online nog volop, maar zijn achterhaald sinds het besluit van de Vlaamse Regering van 30 april 2026.
Wat zijn het, en wanneer heb je ze nodig?
De vastgoedinlichtingen bundelen de stedenbouwkundige en gemeentelijke informatie over een pand: vergunningstoestand, bestemming, eventuele voorkooprechten en meer. De verkoper heeft een informatieplicht: de gegevens worden vóór de verkoop opgevraagd via het Vastgoedinformatieplatform, en bepaalde vermeldingen zijn al in de advertentie verplicht.
Geldigheid: 1 jaar, en een momentopname
Het stedenbouwkundig uittreksel is maximaal 1 jaar geldig. Belangrijker nog: de inlichtingen zijn een momentopname — bijwerken kan niet, bij wijzigingen of een verlopen document is een nieuwe aanvraag nodig.
De volledige kostprijs
- Gemeentelijke retributie: autonoom per gemeente, vaak € 90–105 — dit is het grootste deel.
- Vlaamse platformretributie: € 21,60 excl. btw per perceel (geplafonneerd op 10 binnen dezelfde opdracht), plus 21% btw op dit deel.
Samen dus doorgaans € 110–130 per perceel, afhankelijk van je gemeente.
Wat als ze ontbreken?
Welke sanctie precies geldt bij het ontbreken is in de geraadpleegde bronnen niet eenduidig vastgesteld; daarover doet deze site pas uitspraken na verificatie van de actuele codextekst. De praktische realiteit is eenvoudiger: zonder deze informatie kan de advertentie niet correct en wil geen notaris het dossier afronden.
Veelgestelde vragen
Mijn uittreksel is 14 maanden oud — kan ik het nog gebruiken? Nee: maximaal 1 jaar. Een nieuwe aanvraag is nodig; bijwerken van het oude document kan niet.
Waarom noemen andere sites € 36,50 of € 37,70? Dat waren de tarieven vóór 1 mei 2026 (origineel en geïndexeerd). Het besluit van 30 april 2026 verlaagde de platformretributie naar € 21,60 excl. btw. Volledig verkoopoverzicht: ik verkoop mijn woning.