Wat is een postinterventiedossier (PID)?

Het postinterventiedossier is het dossier met de plannen en technische informatie van een gebouw, bedoeld voor iedereen die er later aan werkt — waar leidingen lopen, welke materialen en structuren gebruikt zijn, hoe installaties zijn opgebouwd. Het bestaat voor bouw- en verbouwingswerken die sinds 1 mei 2001 zijn uitgevoerd, en het groeit mee: latere werken worden eraan toegevoegd, het hele leven van het gebouw lang.

Wanneer is het verplicht bij verkoop?

Bij elke verkoop van een woning of appartement waarvan de bouw begonnen is na 1 mei 2001, of waaraan sindsdien werken door aannemers zijn uitgevoerd. De verkoper overhandigt het PID uiterlijk bij de akte, en die overhandiging wordt in de akte opgetekend. Dateren de laatste relevante werken van vóór 1 mei 2001, dan kan de verkoop zonder PID doorgaan — bestaande plannen en attesten geef je uiteraard wel mee.

Wat als het PID verloren of nooit opgemaakt is?

Dan geldt de officiële regel — geen praktijkgewoonte: de verkoper laat het op eigen kosten reconstrueren door een veiligheidscoördinator of architect, ten laatste tegen het verlijden van de akte.

Wie maakt en onderhoudt het?

Bij werken met een aannemer opent en onderhoudt de opdrachtgever (of een aangestelde derde, zoals de veiligheidscoördinator) het dossier; een particuliere doe-het-zelver doet dat zelf. Bij een verkoop vóór het einde van de werken volgt het PID bij de (voorlopige) oplevering — die belofte wordt in de akte vermeld. In een appartementsgebouw kan het deel over de gemeenschappelijke delen apart gehouden worden.

Veelgestelde vragen

Mijn woning is van 1995 en ik heb nooit verbouwd — heb ik een PID nodig? Nee. Zonder werken door aannemers sinds 1 mei 2001 kan de verkoop zonder PID doorgaan.

Wat kost het laten opmaken van een verloren PID? Daar bestaat geen officieel tarief voor; de veiligheidscoördinator of architect rekent zijn uren en de complexiteit van de reconstructie aan. Volledig verkoopoverzicht: ik verkoop mijn woning.