Is een gaskeuring verplicht bij de verkoop van een woning?
Nee. In de officiële bronnen is geen gaskeuringsplicht terug te vinden die door de verkoop van een woning wordt geactiveerd. De officiële verkoopchecklist van de Vlaamse overheid vermeldt geen gaskeuring, en de FOD Economie koppelt de conformiteitscontrole van gasinstallaties aan de ingebruikname en aan wijzigingen van de installatie — niet aan de verkoop.
Wanneer is een gaskeuring wél verplicht?
- Vóór de ingebruikname van een nieuwe gasinstallatie, en na wijzigingen aan de installatie (FOD Economie; technische basis: KB 28/6/1971 en de normen NBN D51-003, D51-004 en D51-006).
- Bij het openen van de gasmeter: de netbeheerder (Fluvius) controleert de lekdichtheid, en bij een nieuwe installatie loopt de keuring via een CERGA-installateur of een erkende keuringsinstelling.
Waar komt de verwarring vandaan?
De regel wordt online vaak te algemeen voorgesteld. Sommige commerciële sites stellen dat een gaskeuring bij verkoop verplicht is “als de installatie ouder is dan 25 jaar” — voor die claim is in de officiële bronnen geen basis te vinden. Wat wél kan: een koper kan contractueel om een keuring vragen, en dat gebeurt in de praktijk soms. Dat is dan een afspraak tussen partijen, geen wettelijke verplichting.
Let op de nuance: dit is de vaststelling dat er in de geraadpleegde officiële bronnen géén algemene verkoopgebonden verplichting bestaat — geen garantie dat er nooit een lokale, contractuele of bijzondere vereiste kan spelen.
Veelgestelde vragen
De koper vraagt om een gaskeuring — moet ik daarop ingaan? Dat is een onderhandelingspunt, geen verplichting. Spreek af wie de keuring bestelt en betaalt, en leg het vast in het compromis.
Welke attesten zijn dan wél verplicht bij verkoop? Tot acht andere documenten, waarvan je er meestal maar twee nieuw hoeft aan te vragen. Zie het volledige overzicht: ik verkoop mijn woning.